В последние несколько лет на рынке недвижимости России произошли существенные изменения. Сложившаяся обстановка оказывает влияние не только на благосостояние граждан, но и на экономическую ситуацию в целом. Так, 2023 год ознаменовался существенными изменениями в экономике. Они затронули разные сферы, не оставив в стороне рынок недвижимости. Генеральный директор сочинского агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева поделилась экспертным мнением относительно того, как сейчас складывается ситуация.
Ситуация на рынке в посткризисный период
«Кризисные времена остались позади, российский рынок недвижимости снова вернулся в фазу стабильности. Спрос на жилье уверенно растет. Это означает только одно – рост цена на первичную и вторичную недвижимость будет интенсивным», – рассказала Усачева.
В 2023 году экономика действительно подверглась серьезным испытаниям на прочность. Но полученные показатели подтвердили устоявшееся мнение – недвижимость действительно является надежным инвестиционным проектом. Стоимость активов существенно выросла на фоне увеличения ключевой ставки и значительного роста инфляции.
Планы на 2024 год
В текущем году цены на недвижимость продолжат уверенно двигаться вверх…
«Рост цен на недвижимость находится в диапазоне от 10 до 30%. Особенно это ощутимо на первичном рынке. Факт роста является отличной возможностью для выгодного капиталовложения, извлечения неплохой прибыли», – добавила Усачева.
Зависимость рынка от макроэкономики
В 2024 году на рынке недвижимости ожидается небольшой застой. Это связано с ростом ключевой ставки, снижением спроса на ипотечное кредитование. Усачева пояснила:
«Инвесторы должны ориентироваться на условия современности и тщательно продумывать стратегии. Эксперты рекомендуют при построении планов учитывать все факторы: уровень цен, инфляцию, изменения в законодательных актах».
Программы льготного кредитования: особенности и будущее
Программы льготного кредитования подходит к своему логическому завершению…
«Наблюдается снижение ценовой разницы между первичным и вторичным типом жилья. К этим условиям нужно адаптироваться и привыкнуть. Цены на новостройки в 2024 году станут более стабильными. Учитывая это обстоятельство и рост инфляции, инвесторам необходимо детально пересмотреть стратегии», – считает Юлия Усачева.
Несмотря на нестабильность экономики, российский рынок недвижимости активно продолжает привлекать внимание инвесторов разного уровня…
«Чтобы оставаться в выигрышном положении, важно обладать свежей информацией, уметь адаптироваться под требования. Специалисты из агентств недвижимости готовы предложить клиентам помощь в выборе наиболее выгодных вариантов недвижимости», – подытожила гендиректор.
В таких условиях рынок недвижимости существует в непосредственной близости с рисками и колоссальными возможностями. Чтобы извлечь из капиталовложений максимальную выгоду, эксперты рекомендуют инвесторам и покупателям отталкиваться от условий, продиктованных современностью. Рекомендуется грамотно выстраивать стратегии. Только в этом случае они продолжать оставаться выигрышными.