Сочинский рынок недвижимости в последнее время более активно развивается. Многие объекты люди приобретают, оформляя ипотечные кредиты. Именно поэтому на определенном этапе возникает вопрос: стоит ли досрочно погашать кредит на жилье, принесет ли это дополнительную выгоду?
Здесь есть несколько моментов, которые следует учитывать. Их стоит изучить перед тем, как принимать окончательное решение. Своим мнением поделился эксперт в сфере недвижимости.
Основной плюс – экономия на ипотечных процентах
Многих людей привлекает досрочное погашение, поскольку можно сэкономить неплохо на процентах…
«Если ипотечный кредит закрывается досрочно, можно уменьшить переплату. При этом наиболее выгодно погашать задолженность в первые несколько лет. Все потому, что в этот период большая часть средств идет на выплату процентов, – говорит эксперт. – Но не всегда заемщику следует пользоваться этим вариантом».
Формирование положительной кредитной истории
Если закрывать кредит на жилье досрочно, можно снизить финансовую нагрузку. Это же позволяет формировать положительную кредитную историю.
«Данный факт имеет важное значение. Все потому, что финансовые учреждения более охотно сотрудничают с теми пользователями, у которых нет просрочек. Кстати, клиенты с отличной кредитной историей могут в дальнейшем рассчитывать на более выгодные условия», – добавляет Ю. Усачева.
Применение мат. капитала и возвращение страховой премии
Те клиенты банка, которые досрочно погашают ипотечный кредит, имеют право на возврат некоторой части страховой премии. Возвращаются средства только за тот период, который не был использован. Кстати, чтобы досрочно погасить кредит, можно воспользоваться мат. капиталом. Для этого необходимо получить разрешение от соответствующих организаций.
В каких случаях досрочное закрытие кредита на жилье выгодно?
Есть несколько ситуаций, когда досрочное погашение ранее оформленной ипотеки наиболее выгодно. Так, человек заинтересован в снижении кредитной нагрузки. Помимо этого, выплачивать кредит досрочно следует и в случае, если ипотечные проценты чрезмерно высокие.
«Если заемщику необходимо снизить ежемесячные платежи, уменьшить финансовую нагрузку, лучший вариант – досрочное погашение ранее оформленной ипотеки. Это позволяет освободить средства для других целей», – подытоживает Ю. Усачева.